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[网络/虚拟] 哪些情况即便有房产证也不能申请抵押贷款?

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发表在  2015-9-22 17:38:17  | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 | 阅读模式

哪些情况即便有房产证也不能申请抵押贷款?
    如果有大额资金需要,想要提高在银行申请贷款的成功率,房屋抵押贷款一般是首选。申请人能获得较大额度以及较低利率的贷款,银行有了房屋保障更加放心,两方的意愿都满意。但我们借款人要注意,不是有房产就可以申请贷款(相关贷款资讯来自beijing.rongzi.com),有些情况是申请不了的,例如下面的:
  贷款用途不符合规定
  贷款用途将直接影响房屋抵押贷款是否成功,申请房屋抵押贷款时,借款人必须提供贷款用途证明,若银行发现资金用途不符合规定将拒绝贷款给借款人。
  借款人资质不满足条件
  虽然有房屋作抵押,但贷款机构也要求借款有固定的住所、稳定的工作和收入,并具备按时足额还款的能力、信用记录良好等,如果有一项不达标,贷款都难以获得贷款。
  用于抵押的房屋条件不符合规定
  并不是所有的房屋都可用来做抵押贷款,这四类房屋就不符合房屋抵押贷款的相关规定:
  1、处于按揭中的房屋。这类房子还是属于银行的,因此房屋所有人不具有完全产权。
  2.房龄过大的小户型二手房。抵押贷款的房屋条件包括房龄和面积,如果抵押贷款的房屋面积小于50平米,房屋年限超过20年,就不能申请抵押贷款。
  3.小产权房不能办理房屋抵押贷款。小产权房是没有产权的,所以不具备办理房屋抵押贷款的资格和条件。
  4.不满五年的经济适用房也不能作为抵押贷款。

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